交房时需要注意的事项

　　房屋面积是重要的，毕竟每一平都是花大价钱买回来的。我们可以请专业的房屋检测机构，来测量房屋的面积。正常情况下，实际面积和合同上写明的面积误差不超过3%，超过3%就按照合同上的约定就行赔偿。

　　窗要检查窗台高度，窗框有没有损伤、生锈、变形问题，牢不牢固，闭合严不严实，轨道是否顺畅。

　　地面主要检查有没有空鼓、开裂、起砂情况，有没有钢筋外露。还要检查水平度，用长尺靠地面检查是否平整，一般地面平整度不超过2CM对于毛坯房就可以正常验收。

　　和地面一样，墙面也要首先检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象，有没有钢筋外露，对了，不要忘了天花板也是一个墙面。然后检查墙面的平整度，还要检查阴阳角的垂直角度，一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以验收了。

　　毛坯房的给排水主要就是预留的管道，主要检查水表安装是不是正常，水压大小合不合理，阀门、龙头位置是否合理，有没有生锈破损，水路、地漏通不通畅，排水管道是否牢固无破损。

　　防水也要检查好，把地漏堵上蓄水48小时，观察楼下有没有漏水，还要观察防水层坡度合不合理，有没有积水