中国装修业变革在即

　　以中小企业为主体的中国室内装修行业很庞大，十余万家装修公司密布在各地市场，这种现象的存在是由于改革开放以来房地产市场的空前繁荣，城市急剧扩张带来了庞大的市场需求，加上市场管理的制度缺失，装修公司准入门槛过低，以及中国市场商品房的独特性<毛坯房>造成。中国商品房与所有发达的商品房形成鲜明的差异化，因为发达的商品房几乎都是精装修的成品房，造成了中国装修市场的需求独特性。

　　随着中国政府对改善环境污染的日益重视，中国的商品房也在发生着巨大的变化，一些城市开始禁止毛坯房的再建，如厦门市今年岛内就不再建毛坯房。不再建毛坯房的政策将在全国市场推行，因为毛坯房的装修市场混乱，一个楼盘交房后长达数年时间都有业主在装修，造成装修污染的长期性，如果全面推行精装修商品房了，这样的污染就可以得到很好的改善。

　　早在1999年国务院办公厅72号文件就转发了建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，目的是为了加强对住宅装修的管理，积极推广装修一次到位或菜单装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象″，落实《住宅室内装饰装管理办法(建设部令第110号)的有关规定，而后还出台了《商品住宅精装修实施细则》。但一系列的新政新规出台后，精装修商品房在中国市场却难以推行，主要问题是消费者的需求千差万别，而中国市场的精装修商品房都是一家装修公司专门负责，实行标准化生产，在同个楼盘同个户型里每家都是同样的风格，这样的精装修商品房无法满足业主的个性化需求。另一方面是精装修商品房的装修质量问题也非常突出，许多精装修商品房用材劣次，产品质量存在不小的问题，引发消费者的不满，一些消费者交房后又立即进行重新装修，精装修商品房失去实际意义。

　　发达的商品房精装修与中国不同，如美国的消费者购买精装修商品房，在买房时可以跟装修公司沟通，按照消费者自己的喜好去设计风格和选用装修材料，这样的做法就是中国市场未来必须学习的榜样。中国市场的精装修商品房如果也能够改变一家装修公司独揽，在预售商品房时给消费者装修的选择权，精装修商品房难推行的问题就可以迎刃而解。

　　虽然目前中国市场的精装修商品房步履维艰，但装修污染问题的突出和愈发引人关注，精装修商品房的推行无疑是必然趋势。精装修商品房的推行不仅能够解决相关的环境污染问题，也能促使装修行业市场的规范化。在全面推行商品房精装修后，房地产开发商在选择合作的装修公司过程中，就可以严把装修公司的资质关，没有政府主管部门颁发资质证书的装修公司就可以挡在门外。在取得合法资质的装修公司中，通过商品房精装修市场竞争实现优胜劣汰，彼时装修行业大真正大佬将形成，一部分规模小的装修公司转化为装饰公司，只对商品房进行辅助性装饰，如为消费者更换墙纸、门窗等装饰性业务，装修行业市场得以实现规范化发展。

　　针对发达装修行业的现状，考虑中国装修行业的发展趋势，这是业内有远见的装修公司正在考虑的问题，如福建装修业龙头——有家装饰就已进入装饰配套的经营，在公司旗下成立软装配饰公司，开辟上万平方米的软装产品展厅，配备软装设计师服务业主，在未来商品房精装修普及时，既可以凭借公司的大规模低成本优势参与精装修工程的竞争，又能满足个性化业主对装饰的需求。营销专家许孙鑫认为，中国装修行业正如福州有家装饰一样，在为迎接未来进行着潜移默化的变革，中国的商品房精装修市场一定会迎来空前的繁荣。