好看的房子 要好的设计师

家装流程：                                                                                                                                                   一、装修前期准备：
101 收房验房 　102 市场调研　 103 资金准备

二、选定设计方案：
 201 功能和风格设计 　202 整体设计 　203 制定预算

三、装修公司选择：
301　 资质考察 　302 装修合同 　303 细节商讨　 304 签订合同

购主材：
 401 瓷砖 　402 地板 　403 橱柜　 404 洁具 　405 门窗　 406 涂料　407 五金 　408 灯具 　409 家具

五、装修施工：
501 开工准备 　502 材料进场　 503 结构改造　 504 水电改造 　505 隐蔽工程 　506 木工活 　507 中期验收　508 贴瓷砖 　509 铺地板　510 刷油漆涂料 　511 贴壁纸 　512 电器洁具安装

六、监理验收：
 601 家装监理全过程　 602 核算装修款 　603 完工验收　 604 保修服务　 605 污染检测
（装修施工，因地域不同，工人各异，业主喜好不同，稍有出处）
下面是具体细节介绍（精选部分）
102 市场调研
目前市场上四种主流家装方式
一、清包：也叫清包工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。
优点是：自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。 
不足之处：清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；还得联系车辆，拉运材料；工期相对会较长。
清包需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料，装修户马上就得去进料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期，很容易发生争执；如果装修质量出现问题，很难说清到底是所购材料质量有问题，还是施工质量有问题。清包还要承担一定风险，由于中间环节有材料价格纠纷，与装饰公司的关系不明了，万一出现问题责权也不容易界定。

二、全包：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。
优点是
相对省时省力省心，责权比较清晰。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的，出了什么问题直接找他们就行。
缺点是
费用较高。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。

三、半包：介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。
优点是
价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。适合大多数人的需要。
缺点是
参考清包的缺点。

四、套餐：套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。

套餐是个很复杂，争议很大的东西。下面就来详细评说
1、套餐装修的价格是如何计算的？
套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格，得到的数据就是装修全款；其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。
以建筑面积100平米的户型装修报价为参考：
套餐费用：
装修费用=建筑面积×套餐价格元∕米＝装修费用（含所有的主材）

例如：装修费用=100×300元∕米＝30000元（含所有的主材）
传统装修费用：
清工辅料：
         门：    4套×1800元＝7200元
         地板： 70平米×100元＝7000元
         墙漆： 240平米×35元＝8400元
         瓷砖： 90平米×80元＝7200元
         洁具： 3600元
         橱柜： 2延米×1800元=3600元
         天花板：12平米×150元＝1800元
        五金件（门）： 680元
         施工费：18000元
         总造价＝53480元
仅供参考：装饰公司良莠不齐，装修工人也良莠不齐，如果您遇到好装饰公司的好工人，那您就能无限接近这个理想状态了。

2、套餐装修到底能省多少钱？

“套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购，由于的采购量非常大，拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候，直接是按底价核算的，把实惠让给消费者。

3、套餐装修适合哪些人群？
首先：适用于事业成功人士：事业成功人士的时间都极为宝贵、三优实创装饰的套餐既能满足金领们对生活的高要求与高品位又能为您节约大量的时间。

其次：白领人士对套餐也是情有独钟：忙于工作的白领们不必在浪费宝贵的时间去为家装劳心劳力，更不用去面对家装的隐藏项目超出预算的烦恼。

再次：套餐又是老年人的上上之选：便捷的方式能让您一次选定所有材料，劳累奔波了大半辈子的老年人选用套餐是省去了市场侃价、选料等诸多烦恼，又能为豪华气派的装修省下一笔可观的费用。

再给点儿套餐的反面意见
多数套餐的报价都只含有基本的工艺，而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序，都得再加钱；有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制，不少客户不够用，要求增加自然也得加钱；有的低价套餐不含水电改造等，对于含有两个卫生间的户型，套餐式装修则只包含一套卫浴设备，第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等，虽然每一个套餐都可以升级，但升级的部分都得客户买单；此外，一些套餐式装修对面积在60平方米以下的小户型设有保底价，全部按90平方米计算，而90到100平方米的则全部算作100平方米。由此，诸多“不可控”因素，终导致一些家装套餐“低开高走”。

103 资金准备
帮您算算装修前要准备多少钱？
装修前想好自己要花多少钱、能承受多少钱，非常重要！极其重要！重要重要！
　　一套房子的装修基金大致用于以下17个部分：
      1.水电线路改造；
      2. 家具、天花(包括买、做)；
      3. 橱卫墙、地面防水、；
      4. 油漆、涂料；
      5. 橱柜；
      6.卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台)；
      7.地板、地砖；
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